Unser gemütliches Apartments liegen in einem Wiener Neubau im 2. Bezirk gleich neben schönen Mexikoplatz und ganz in der Nähe 1. Bezirk, dem Prater und Donauinsel. Diese Wohnungen sind neugebaut und liebevoll möbliert, damit du dich zu Hause fühlen kannst.
Alles was man für das tägliche Leben braucht ist gleich ums Eck sowie Supermärkte, Restaurants, Parking, Taxi Stationen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein günstiges öffentliches Parkplatz finden Sie am Handelskai 215 und es kostet nur 10 Euro am tag oder 25 Euro pro Woche für PKWs. Kein Reservierung ist Notwendig und es ist nur 800 meter von der Wohnung entfernt.
Anlagenname: Steiner Residences Vienna Vorgartenstrasse
Str./Hausnr.: Engerthstrasse 200-202
Stadt : Vienna - Wien
PLZ : 1020
Kontaktperson: Steiner Residences Vienna TEAM
Telefon: +4319693424
E-Mail-Adresse: reservation@strvienna.at
Zusatzleistungen
- Aufzug
- Begrüßungsgetränk
- 24-Stunden-Check-in
- Klimatisierung
- Überwachungskamera in Gemeinschaftsbereichen
- Kontaktloses Einchecken/Auschecken
- Ausgewiesener Raucherbereich
- Express-Check-in/-Check-out
- Feuerlöscher
- Heizung
- Internet
- Rechnungen
- Schlüsselkarte oder bewegungsgesteuerte Elektrizität
- Nichtraucherzimmer
- Safe
- Rauchwarnmelder
- Rauchfreie Anlage
- Schallisolierte Zimmer
Check-in-/Check-out-Richtlinien
Diese Anlage hat folgende Bestimmungen und Check-in- bzw. Check-out-Zeiten.
Anreise: 14:00
Abreise: 10:00
Buchungsrichtlinien :
Cancellation Policy for Standard Rates: Free cancellation up to 30 days prior to arrival date.
Full Charge for the total reservation sum, if cancelled within 30 days of arrival
Cancellation Policy for Long-term Rates: Free cancellation up to 90 days prior to arrival date.
Full Charge for the total reservation sum, if cancelled within 30 days of arrival + Partial Charge, if cancelled within 90 days of arrival.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen und Einwilligungserklärung Datenschutz
STEINER RESIDENCES (STR) Ferienwohnungen (Apartments) in WienTrademark von Firmen S.I. (Super-Immo Immobilientreuhand GmbH), A.H. (A&H Steiner Immobilienvermietungs GmbH) und KF. (Kleiderfashion Weisz & Steiner GmbH).Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Zwischen dem Nutzer (Gast) und dem zur Verfügungsteller der Ferienwohnung (STR) wird ein Benützungsvertrag abgeschlossen. Mit der Buchung bzw. mit dem Auftrag zur Reservierung der Ferienwohnung erkennt der Nutzer die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Benutzungs- und Stornobedingungen als verbindlich an.Allgemeines
Die Steiner Residences Vienna stellt vollständig möblierte, zweckmäßig ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen in sehr guter Lage in Wien zur Verfügung. Es werden jedoch keine Dienstleistungen eines Tourismusbetriebes (Frühstück, tägliche Reinigung, Transfer, usw.) angeboten. STR ist kein Hotelunternehmen und es gibt auch keine Rezeption oder allgemeine Aufenthaltsräume im Gebäude und außerhalb der von Nutzer genutzten Wohnung. Unsere Wohnungen befinden sich in mehreren neu sanierten Wiener Wohnhäusern im 1. und 10. Bezirk. Die Nutzer (Gast) verpflichten sich, strikt die Hausordnung einzuhalten.
STR ist stets bemüht, die Apartments in einwandfreiem Zustand zu erhalten und Ihren Nutzer zur Verfügung zu stellen. Dennoch kann ein Mangel während Ihres Aufenthaltes auftreten, oder es kann einmal vorkommen, dass ein Mangel trotz regelmäßiger Kontrolle übersehen wird. Etwaige Beschwerden oder Mängel sollten Sie uns gerne jederzeit mitteilen, damit wir so schnell wie möglich die Behebung des Problems veranlassen können. Sie als Nutzer können aus solchen Mängeln jedoch keine Rechtsfolgen ableiten.Für die sichere Verwahrung von Wertgegenständen ist der Nutzer selbst verantwortlich. Wir haften nicht für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung des Nutzers, Eigentum oder Verletzungen und Erkrankungen des Nutzers.Der Nutzer erklärt ausdrücklich damit einverstanden zu sein und sichert STR schad- und klaglos zu halten.In seltenen Fällen kann es vorkommen, dass durch einen Fehler in unserem EDV System oder durch unvorhersehbare Unbenutzbarkeit die gebuchte Wohnung nicht zur Verfügung steht. Wir werden uns bemühen, Ihnen in diesem Fall eine in etwa gleichwertige oder höherwertige Wohnung zum selben Preis anzubieten, diese Wohnung kann auch an einem anderen Standort sein. Wir leisten jedoch keinen Schadenersatz in diesem Fall.Reservierung Ablauf – Vertragsabschluss
Der Reservierungsauftrag durch den Nutzer und die Buchungsbestätigung durch die STR kann direkt auf der Webseite und durch Online Plattformen erfolgen. Mit der Buchungsbestätigung erhält der Gast Angaben über die Zahlungsmethoden und Höhe des Preises und Angaben über den Termin des Aufenthaltes in der ausgewählten Ferienwohnung. Erst mit der Versendung einer Bestätigung durch die STR wird der Reservierungsvertrag für beide Seiten rechtsverbindlich. Das bedeutet, nur nach einer positiven Rückbestätigung der Buchung durch die STR ist die Wohnung für den Interessenten fix reserviert! Der Nutzer erklärt sich für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen verantwortlich.Bezahlung
Die Bezahlung erfolgt in den meisten Fällen automatisch und elektronisch über die Reservierungsplattform per Kreditkarte.Online Check-in & Check-out, Erhalt und Rückgabe der Schlüssel
Wir informieren unsere Gäste über die Check-in Methoden und deren Abläufe bereits in der Reservierung Bestätigungsmail. Wir ersuchen unseren Gästen, uns Ihre geschätzte Ankunftszeit vor Anreise mitzuteilen.
Sollten wir beim Check-in nicht vor Ort sein, erhalten Sie am gleichen Tag per E-mail bzw. SMS die Anweisungen zum Check-in. Diese beinhalten den PIN CODE zum Haupteingang, Hauseingang und zur Wohnungstür bzw. zum Schlüsseltresor, in welchem sich der Wohnungsschlüssel befindet.
Beim kontaktlosen Check-in werden alle unsere Gäste aufgefordert, vor der Anreise sich laut Gesetzlich Vorgeschrieben Meldepflicht in unser elektronisches Gästeverzeichnis einzutragen. Die Gäste nehmen ihre Verpflichtung gem. §§ 3 und 4 Meldegesetz zur Kenntnis, innerhalb von drei Tagen die Anmeldung bzw. Abmeldung vorzunehmen. Vorliegen von Ausweis und Kreditkarte bei der Anreise ist erforderlich.
Eine persönliche Übergabe der Wohnung beim Check-out ist nicht erforderlich. Folgen Sie einfach den Anweisungen in der Anleitung für die Wohnungsübergabe, dass Ihnen am Abend vor Ihrer Abreise per E-Mail zugesendet wird.Kündigung und vorzeitige Beendigung des Nutzungsvertrages seitens des Nutzers
Für Kündigung und Beendigung des Vertrages vor Ablauf der befristeten Nutzungsdauer gelten die folgenden Bestimmungen:
a) schriftliche KündigungDie Kündigung hat zu ihrer Wirksamkeit schriftlich gegenüber der STR zu erfolgen. Im Streitfall hat der Nutzer nachzuweisen, dass er die Kündigung erklärt hat.
b) Rücktritt vom Vertrag / Stornierung / ÄnderungDer Nutzer kann jederzeit vor Reisebeginn mittels einer Rücktrittserklärung gegenüber der STR vom Vertrag zurücktreten. Die Erklärung muss schriftlich mittels E-Mail, Fax oder Brief an die STR erfolgen. Kostenlose Stornierungen sind grundsätzlich möglich, siehe unten. Ausnahmeregelungen werden vom Leistungsträger direkt mit dem Nutzer schriftlich vereinbart.Stornobedingungen
Stornierungsgebühren bei Nichtanreise (No SHOW) bzw. Rücktritt / Änderung belaufen sich in Abhängigkeit des Zeitpunkts der Stornierung vor Nutzungsbeginn nach dem Gesamtmietpreis in Euro wie folgt:
Bei bis zu eine Woche vor vereinbartem Anreisetag – 0% des ReservierungsbetragBei einer Woche vor vereinbartem Anreisetag und kürzer – 100% des Reservierungsbetrag
Die STR empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Eine allenfalls geleistete Anzahlung verbleibt bei STR bis zum Abrechnungstag gemäß den AGB Bedingungen.
Änderungen der ursprünglich vereinbarten Nutzungsdauer und des Preises sind nur in einvernehmlicher schriftlicher Form zwischen dem Nutzer und der STR gültig. Für solche Änderungen gelten dieselben Fristen wie bei Stornierung, Änderungen sind nur bis eine Woche vor Nutzungsbeginn kostenfrei durchführbar.
Die Ferienwohnungen (Apartments) werden auch über Online-Reservierungsplattformen als Vermittler wie z.B. Booking.com, Hotel.com, Expedia, Airbnb uvm. angeboten. Falls über den Vermittler angemietet wird, so gelten die dortigen Stornierungsbestimmungen laut Reservierungsbestätigung und die AGB.
c) Bei vorzeitiger Nutzungsunterbrechung des NutzersWenn der Nutzer kündigt, indem er nach Antritt des Nutzungsverhältnisses vorzeitig, also vor dem vertraglichen Ende, abreist - aus Gründen, die von STR nicht zu vertreten sind, so steht der STR das gesamte Nutzungsentgelt zu. Der Tag der vorzeitigen Abreise entspricht dann dem Tag der Kündigung. Die vorzeitige Abreise ersetzt nicht die Erfordernis einer schriftlichen Kündigung durch den Nutzer. Im Streitfall hat der Nutzer nachzuweisen, dass er vor Ablauf der Nutzungsdauer ausgezogen ist und dadurch die Nutzungsvereinbarung auf diese Weise gekündigt hat.Die STR wird sich bei Kündigung der Nutzungsvereinbarung und im Rahmen des üblichen Geschäftsganges unverzüglich um die Neuvermietung der Ferienwohnung bemühen. Der Nutzer hat das Recht, eine zumutbare Ersatzperson zu stellen, der seine vertraglichen Verpflichtungen übernimmt, sofern dem nicht besondere Gründe entgegenstehen. Es bleibt dem Nutzer unbenommen, der STR nachzuweisen, dass ein geringerer Schaden entstanden ist.
d) Begleichung des NutzungsentgeltesBei Check-in (Anreise) ist die Bezahlung von 100 % des Gesamt Reservierungsbetrag erforderlich. Bei nicht sofortiger Bezahlung kann die STR die Wohnung anderweitig vergeben. Nur bei kurzfristigen Buchungen kann auch eine andere Einvernehmliche Vereinbarung in Schriftform (Brief, Email) getroffen werden.Nutzungsdauer, Check-in und Check-out Zeit
Die Nutzungsdauer ist im Vertrag festgelegt. Die Anreise (Check-In) erfolgt ab 14 Uhr, die Abreise bis spätestens 10 Uhr (Check-Out) . Abweichungen hiervon sind nur nach Absprache und schriftlicher Zusicherung von STR möglich.Leistungen der STR
Haftung
Der Nutzer haftet für die durch ihn oder mitreisende Personen verursachten Personenschäden allein, voll und in allen Fällen für Sachschäden und Verlust der Nutzungs-, Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände, sofern sie den normalen gebrauch, üblichen Verschleiß bei sorgsamen Umgang, übersteigen haftet der Nutzer Ausschließlich. Eltern haften für ihre Kinder.
Die STR übernimmt keine Haftung bei Einbruch oder Diebstahl, Feuer- und Wasserschäden am Eigentum des Nutzers. Auch keine Haftung übernimmt die STR für gestohlene Fahrräder oder Scooters abgestellt in Innenhöfe bzw. Fahrradabstellplätze.
Schäden in der Wohnung, an den Installationen oder an den Einrichtungsgegenständen sind umgehend – so schnell wie möglich – der STR zu melden . Durch Verheimlichen oder Vertuschen können weitere Folgeschäden entstehen, die zu höheren Forderungen seitens der STR an den Nutzer führen (etwa wenn eine Nutzung nach Abreise des Nutzers durch den Schaden verhindert oder verzögert wird). Bei sofortiger Meldung eines Schadens wird die STR immer versuchen, eine kulante Regelung zu finden.Pflichten des Nutzers und Hausordnung
Bei Verstoß wird eine Endreinigung Zuschlag von mindestens 60 Euro in Rechnung gestellt. Falls der Reinigungsaufwand für die Endreinigung ein normales Maß übersteigt (etwa nach einer Partynacht oder übermäßiger Verschmutzung, verdrecktem Teppichen, Vorhängen, ausgeschütteten Getränken, Fußabdrücken oder dgl..) so können nachträglich weitere Reinigungskosten dem Nutzer in Rechnung gestellt werden.Gewährleistung
Sollten beim Bezug der Ferienwohnung Mängel festgestellt werden, so sind diese unverzüglich dem STR zu melden. Wird der Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leistet die STR innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so ist der Nutzer zur Preisminderung oder Kündigung berechtigt. Die Kündigung des Vertrages ist des Weiteren möglich, wenn die Nutzung durch höhere Gewalt wie Naturkatastrophen, Feuer etc. erheblich erschwert oder gefährdet wird. Das gezahlte Nutzungsentgelt für die Restdauer der Nutzung wird in diesem Fall zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.Kündigung seitens der STR
Der Nutzungsvertrag kann ohne Einhaltung einer Frist seitens der STR gekündigt werden, wenn der Nutzer oder die mitreisenden Personen sich in störender Weise so verhalten, dass ihr Verbleiben in der Ferienwohnung den Nachbarn des Hauses nicht zugemutet werden kann. Ebenso ist die weitere Aufnahme von zusätzlichen Personen und nicht erfüllen von Pflichten des Nutzers und Hausordnung ohne eine schriftliche Bestätigung von STR ein sofortiger fristloser Kündigungsgrund.Parkplätze
Es stehen öffentliche Parkplätze auf der Straße zur Verfügung (gebührenpflichtige Kurzparkzone), oder auf den Parkplätzen in der Nähe unserer Häuser, das auf der STR Webseite beschrieben ist. Für Beschädigungen, Einbruch oder Diebstahl der Fahrzeuge sowie für Parkstrafen wird keine Haftung übernommen.Videoüberwachung
Zum Eigenschutz der Nutzer_innen, der Mitarbeiter_innen und befugter Besucher_innen gibt es in einigen Häusern Videoüberwachung. Der Zweck ist die Verhinderung und Aufklärung von Vandalismus und anderen strafrechtlich relevanten Verhaltens. Die Daten sind geschützt und nur bestimmten autorisierten Personen zugänglich und werden nach spätestens 72 Stunden gelöscht. Internet Nutzung
Ausdrücklich untersagt und unzulässig ist jede Internetnutzung, welche gegen geltende Gesetze und Verordnungen verstößt, wie etwa insbesondere die Weitergabe vertraulicher Daten sowie das nicht autorisierte Herunterladen von urheberrechtlich geschützter Software oder Dateien. Strafrechtlich relevanter Missbrauch der Internetnutzung kann zur Kündigung bzw. sofortigen Auflösung des Benützungsvertrages/Gastvertrages führen. Die STR übernimmt keinerlei Haftung für durch die Internetnutzung im Bereich der Teilnehmer_innen allenfalls eintretenden Schäden. Für den Inhalt der besuchten Seiten oder die Auswirkungen durch den Gebrauch des Internetzuganges trägt allein die/der Benützer_in die Verantwortung. Für Schäden, die eine/ein Benützer_in durch die Nutzung der Internets verursacht, haften diese persönlich und verpflichtet sich, die STR und deren satzungsgemäße Organe gegenüber jedweden Forderungen und Ansprüche Dritter aufgrund einer missbräuchlichen Nutzung des Internets schad- und klaglos zu halten.Reisevertragsrecht
Die STR ist kein Reiseveranstalter. Die Vorschriften zum Recht des Reiseveranstalters einschließlich seiner Haftung finden daher keine Anwendung.Inhalt des Onlineangebotes
Der Verfasser übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Verfasser, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Verfassers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote (außer Onlinebuchung) sind freibleibend und unverbindlich. Der Verfasser behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.Allgemeines
Sollten einzelne Bestimmungen der Allgemeinen Nutzungs- und Stornobedingungen nichtig, unwirksam, anfechtbar oder undurchführbar sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.Erfüllungsort und Gerichtsstand
Der Erfüllungsort für alle Ansprüche aus dem Nutzungsvertrag ist der Ort, wo sich das Objekt befindet, also Wien. Der ausschließliche Gerichtsstand ist das zuständige Amtsgericht in Wien.
Wien, im Oktober 2022Einwilligungserklärung Datenschutz
Ich willige im eigenen Namen ein, dass die Steiner Residences Vienna (im Folgenden “Hotel“ oder “STR”) meine personenbezogenen Daten, insbesondere
zu folgenden Zwecken verarbeitet:
Weiters wird der Übermittlung der Daten an
und deren Erfüllungsgehilfen zugestimmt.Ich will, dass meine mit der Inanspruchnahme des Hotels zusammenhängenden Dienstleistungen möglichst effektiv und zeitsparend erfolgen, und dass meine besonderen Kundenwünsche fortgesetzt berücksichtigt werden dürfen. Zum Zweck meiner optimalen Betreuung wünsche ich, dass
Ich wurde darüber aufgeklärt, dass ich berechtigt bin, diese Einwilligung jederzeit ganz oder teilweise gegenüber dem Hotel zu widerrufen.Mir ist bekannt, dass die Datenschutzpolitik des Hotels auf seinem Webportal unter www.steiner-residences.at abgerufen werden kann und ich bestätige hiermit, diese gelesen und verstanden zu haben und bin damit einverstanden.
Wien, im Oktober 2022