CASAS DA SERRA- Locação de casas, lofts e chalés na Lapinha e Serra do cipó- MG

HORÁRIOS DE CHECK-IN E CHECK-OUT
Segundas feiras as 12h a quartas feiras as 12h-
Quartas feiras as 16h á sextas feiras as 9h- 
Sextas feiras as 17h á Domingo as 19h-

4 diárias (Segundas as 12h á Sexta as 12h)
3 Diárias (Horários flexíveis entre segunda as 12 e sexta as 9h)

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA
Pelo presente instrumento particular, as partesa seguir qualificadas têm, entre si, ajustada a LOCAÇÃO para fins de temporadado imóvel abaixo descrito e caracterizado nos termos dos arts. 48 a 50 daLei 8.245/1991.
De um lado, na qualidade de LOCADOR, CASAS DASERRA.
E, do outro lado, na qualidade de LOCATÁRIO, devidamente qualificado no site www.casasdaserra.com.br  no ato na reserva. CLÁUSULA PRIMEIRA: DO IMÓVELOimóvel objeto do presente contrato é a residência selecionada no ato da reserva, com ascaracterísticas descritas no site www.casasdaserra.com.br
CLÁUSULASEGUNDA: DO PRAZOOperíodo da locação é o período selecionado no site www.casasdaserra.com.brRessaltando  que o prazo máximo da locação é de 15 dias.
CLÁUSULATERCEIRA: DO VALORO valor total da locação convencionadaestá devidamente descrita no ato da reserva realizada no site www.casasdaserra.com.br O valor correspondente a 50% (cinquenta porcento) do valor da locação  deverá ser depositadona data da reserva, o valor restante deverá ser depositado dois dias antes dadata reservada no site  www.casasdaserra.com.br.O valor da locação deverá serdepositado na  conta corrente XXX,agência XXX do Banco XXX em nome do LOCADOR,  cuja quitação será dada na compensação dosreferidos valores.Destaco que no valor da locação estãoinclusas as despesas de energia elétrica, água, gás e internet.

CLÁUSULAQUARTA: DA FINALIDADEOimóvel objeto deste instrumento é exclusivamente locação por temporada comobjetivo de turismo e lazer  durante diasúteis,  fins de semana e feriados, nãopodendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualqueroutra. Ficavedada, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bemcomo o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob pena de rescisãocontratual e entrega imediata do imóvel.Todosos convidados do locatário deverão pagar pela ocupação e utilização do imóvellocado.CLÁUSULA QUINTA: DA CONSERVAÇÃOOLOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem comoos móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de rescisão de contratoe indenização por qualquer dano causado. Parágrafoúnico: Os objetos danificados durante a locação deverão ser repostos peloLOCATÁRIO por outros de igual valor, marca e modelo, ou indenizados pelo valorcorrespondente.CLÁUSULA SEXTA: DA APRESENTAÇÃO OLOCADOR, ou alguém de sua confiança, receberá o LOCATÁRIO no momento de suachegada. No momento da saída deverão conferir conjuntamente os mesmos bens.OLOCATÁRIO, desde já, autoriza o LOCADOR, ou a quem este indicar, a acessar oimóvel para eventuais consertos necessários.
CLÁUSULASÉTIMA: DAS PARTICULIARIDADESAcapacidade máxima de pessoas  no imóvel locado varia de 2 a 10pessoas, dependendo  residênciaselecionada no ato da reserva, observadas as limitações constantes do site www.casasdaserra.com.br.Parágrafo primeiro: Caso o LOCATÁRIOexceda o número máximo de pessoas previstas no ato da reserva, sem o expressoconsentimento do LOCADOR, incorrerá em multa  no valor correspondente ao valor da diáriacobrada por pessoa no ato da reserva, calculada por cada dia de ocupação, alémda possibilidade da pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel,ficando essa a critério do LOCADOR.Parágrafosegundo: Não é permitida a presença de animais no imóvel locado.Parágrafoterceiro: Não é permitida a retirada ou saída com qualquer objeto ouequipamento pertencente ao imóvel.Parágrafoquarto: O LOCADOR fornecerá roupa de cama, toalhas, utensílios e equipamentosde cozinha.Parágrafoquinto: Deverá ser observado pelo LOCATÁRIO o período legal de horário desilêncio das 22:00 horas do dia às 07:00 horas do dia seguinte;
CLÁUSULAOITAVA: RESPONSABILIDADES e ADVERTÊNCIAS OLOCATÁRIO declara  ter conhecimento de que osimóveis  pertencentes ao empreendimento Casas DaSerra estão localizados em áreas naturais, remotas e/ou isoladas, nosdistritos de Serra do Cipó e Lapinha da Serra, bem como se situamem ambientes integrados à natureza, os quais apresentam riscos dequedas, picadas de insetos, carrapatos, animais peçonhentos, afogamento,rajadas de vento, raios, tromba d’água,  dentre outros, sendo o LOCATÁRIOexclusivo responsável pela própria segurança e de seus convidados.OLOCATÁRIO, EXPRESSAMENTE, ISENTA A EMPRESA CASAS DA SERRA DE QUALQUERRESPONSABILIDADE EM CASO DE quedas,picadas de insetos (tais como aranha, abelhas, marimbondos, escorpiões ecarrapatos), animais peçonhentos, afogamento, rajadas de vento, raios, trombad’água e outros.OLOCATÁRIO declara que recebeu a recomendação de que as pessoas alérgicas ainsetos, abelhas, mosquitos, lagartas ou outros animais,devem  levar repelente e medicamentos anti-alérgicos sob prescriçãomédica, sob sua responsabilidade e dos demais ocupantes da casa durante operíodo da locação.OLOCATÁRIO declara ter conhecimento da dificuldade de acesso ao imóvel, bem comoestá ciente das dificuldades de acesso ao resgate e socorro nas regiõesonde se localiza o imóvel locado, e assume total responsabilidade caso tenhanecessidade de ser socorrido no local, ISENTANDO A EMPRESA CASAS DA SERRA DEQUALQUER RESPONSABILIDADE EM CASO DE NECESSIDADE DE SOCORRO.OLOCATÁRIO declara expressamente que ISENTA A EMPRESA CASAS DASERRA DE QUALQUER RESPONSABILIDADE emcaso de problemas de saúde, mal súbito ou acidentes pessoais eventualmenteocorridos consigo e com os demais ocupantes da casa durante o períodocontratado.OLOCATÁRIO declara ter conhecimento de que os riscos da utilização daspiscinas, canoas, caiaques, stand up, e quaisquer outrosequipamentos para a prática de esportes aquáticos e/ou náuticos é de suainteira responsabilidade, e ISENTA EXPRESSAMENTE A EMPRESA CASAS DA SERRA  DEQUALQUER RESPONSABILIDADE, ASSUMINDO TOTALMENTE OS RISCOS DA UTILIZAÇÃO DAPISCINA E PRÁTICA DAS ATIVIDADES AQUÁTICAS E NÁUTICAS escolhidas livremente porsi  e seus  convidados.OLOCADOR não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel, bem como porfurtos ou roubos dos bens do LOCATÁRIO , e outros danos causados por casofortuito ou força maior.O LOCADOR não é responsável por eventosque ocorrerem no imóvel durante a locação, como por exemplo falta de energiaelétrica, uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público.CLÁUSULA NONA: DANOS AMBIENTAISOLOCATÁRIO declarar ser totalmente responsável pelos danos causados por si eseus convidados nos patrimônios ambientais e históricos existentes nosimóveis pertencentes à empresa Casas da Serra.Parágrafoprimeiro: O LOCATÁRIO declara ter conhecimento de que o imóvel locadoestá situado em APA– Área de Proteção Ambiental, as quais são protegidaspor rígidas leis de preservação ambiental. Parágrafosegundo: O LOCATÁRIO declara ter conhecimento de que nos termos da Lei Federaln.9.605/98, é proibido acampar, fazer fogo, coletar pedras, coletarplantas, coletar areia, pescar, caçar e alimentar peixes ou qualqueranimal silvestre. Parágrafoterceiro: O LOCATÁRIO declara ter ciência de que em caso de infração ambiental estarásujeito a multa e sansões legais, inclusive prisão.CLÁUSULADÉCIMA: FOROFicaeleito o Foro da Comarca de Jaboticatubas, para serem dirimidas as eventuaisquestões que surgirem do presente contrato.