Las partes:Inversiones JM2, en adelante la empresa;Casa de Playa Las Lajas, en adelante el alojamiento;Y el huesped, en adelante el cliente; acuerdan lo siguiente:1. Normas aplicables.
El presente contrato se regirá por las estipulaciones de las partes.
1. MUY IMPORTANTE: Por la buena convivencia con los vecinos, se les pide a los huéspedes que después de las 10:00pm el ruido sea de moderado a bajo; tanto en el área de la piscina como en la terraza y área verde.

2. Alojamiento.
El alojamiento reúne las condiciones establecidas y todos los particulares expuestos en las fotos y en la descripción de la página web: https://www.dondeemy.com/

3. Servicios ajenos al alojamiento.
En el precio del alojamiento estará siempre comprendido: El alojamiento, el cual comprende el uso y goce pacífico del mismo, de los servicios e instalaciones que se encuentren dentro de a él.

4. Pago y reserva de alojamientos.
a. Los pagos se efectuarán mediante tarjeta de crédito por el sitio web en su totalidad para que sea efectiva la reserva. En ella se especificaran los reglamentos de la casa y al reservar el huesped entienden por aceptadas las normas previstas.
b. En los casos de anulación de reservas no habrán devoluciones.

5. Ocupación de las viviendas.
El derecho a la ocupación de la vivienda comenzará, salvo pacto en contrario, a partir de las 3:pm del primer día del periodo contratado y terminará a las 12:00 mediodía del día en que finaliza dicho periodo.

6. Condiciones de las viviendas en el día de su ocupación.
Se entenderá que el cliente están conformes con los muebles y enseres que figuran en la vivienda, así como con su perfecto estado de conservación y utilización si en entre las primeras 48 horas no formulan objeción.

7. Pérdida de las condiciones de la vivienda.a) En el caso que por alguna causa de fuerza mayor, la empresa tuviera que rescindir el contrato, el cliente podra optar al reintegro del importe total al periodo contratado, a no ser que se le facilite un nuevo alojamiento de las mismas características.

8. Desocupación de las viviendas.
Transcurrido el tiempo pactado y, en su caso, las prórrogas establecidas de mutuo acuerdo entre la Empresa y los clientes, éstos deberán desocupar el alojamiento. Como garantía del cumplimiento por los clientes de la anterior obligación, la Empresa tiene el derecho a percibir, en concepto de indemnización $por cada día que exceda el tiempo en que debió desocuparse la vivienda.

9. Prohibiciones a los clientes:
a. Alojar mayor número de personas que las que correspondan a la capacidad máxima fijada al alojamiento;
b. Introducir muebles en el alojamiento o sacar fuera los muebles del interior;
c. Poner los colchones en el suelo, dentro o fuera de la vivienda;
d. Realizar obras o reparaciones en el alojamiento por pequeñas que éstas sean, sin autorización escrita de la Empresa;
e. Tirar objetos a la piscina, como por ejemplo, pero sin limitarse a: latas, cristales, botellas de cualquier tipo, muebles y enseres, aceites, comida, papel, piedras, etc., ya que todo ésto puede dañar las paredes de la piscina y sobrecargar la depuradora;
f. Limpiar trajes de buceo, botes hinchables, etc. en la piscina, bañera o ducha, ya que ésto puede dañar la depuradora y dificulta la limpieza de la piscina o atascar las tuberías;
g. Ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos a aquellos para los que se ha contratado;
h. Introducir materia o sustancias explosivas o inflamable, u otras que puedan causar daños o molestias a los demás ocupantes del inmueble, a la propiedad o a la vecindad;
i. Realizar cualquier actividad que atente a las normas usuales de convivencia, moralidad, decencia y orden público. Por ejemplo: poner la música alta o hacer ruidos molestos después de las 10:00pm;
j. Introducir otros animales (además de perros pequeños) si la Empresa no lo permite de modo expreso;
k. Utilizar sin autorización escrita de la Empresa, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros de agua, electricidad, gas o carburante;
l. Limpiar coches con la manguera;
m. Ensuciar las tapicerías de los sofás, sillas y sillones, las paredes exteriores e interiores de la vivienda.
El incumplimiento por los clientes de algunas de las prohibiciones establecidas en este artículo facultará a Villas De Cine para rescindir el contrato, cobrando de la fianza una indemnización igual al daño causado. En cualquier caso, si el daño producido por el/los cliente/s fuera superior a la cantidad entregada como depósito, éste se compromete a abonar la cantidad restante, habiendo sido informado previamente con un presupuesto.

10. La Empresa no se hace responsable por:
1. Robos de tarjetas de crédito, de dinero, de máquinas fotográficas, cámaras de vídeo ni cualquier otra cosa perdida o robada, ni a destrozos debido a atracos o asaltos de ladrones durante la estancia. Con lo cual, recomendamos a nuestros clientes que no dejen pertenencias de valor en el alojamiento y que cierren bien la casa cuando no haya vigilancia;
2. Ruidos debidos a fiestas, a tráfico de la carretera u obras exteriores a la propiedad;
3. Cortes repentinos de agua o de luz provenientes del exterior de la propiedad. Ej.: sobrecarga en la línea eléctrica, mal tiempo, obras y roturas de tuberías ajenas a la propiedad, etc.
Por tales circunstancias, no se realizará ningún reembolso, ni se efectuará eventuales anulaciones de estancia.4. Golpes, caidas o accidentes fatales, ni los gastos médicos que en ellos incurran.5. El uso de la playa es pública, las personas pueden transitar libremente por ella, solo reservamos el uso exclusivo hasta donde finaliza la arena.

11. Jurisdicción.
En caso de conflicto que salga de la aplicación del presente contrato, se regirá por las leyes panameñas.